徐汇梧桐公馆开启城市和谐人居之大境

何谓“大境”?自古以来，中国人居便推崇“天人合一”境界，用城市资源满足上层生活功能需求，用专业服务构筑健康和谐人文社区，用品质空间营建身心休憩的“自我领地”，达到居境与心境的统一契合。

地处徐家汇梅陇长桥板块的徐汇梧桐公馆，从城市、建筑、生活等多个层面，实现人居和谐大境。

“大成居境”，都会醇熟配套俯拾皆是

城市中心区域的物业意味着高档、品质、成熟、人气，随着可开发量的减少，城市中心物业的稀缺性日渐凸现。徐汇区地处内环内核心地段，在文化底蕴上，徐汇区的衡复区域深刻沉淀了沪上经典的海派文化记忆，历来是旅者们的“朝圣”之地;在城市资源上，徐家汇作为上海老牌四大城市副中心之一，徐汇汇聚了全上海顶级的学校，盛开了足以媲美南京西路、新天地的商办;在未来规划上，徐家汇中心+漕河泾+徐汇滨江共计近400万方的城市更新规模，超越黄浦、静安冠绝整个浦西!

徐汇梧桐公馆位于梅陇长桥板块，3轨环绕，1号线、3号线、15号线(在建中)。15号线罗秀路站步行至项目仅约10分钟左右，预计今年年底通车。周边都是很成熟的居民住宅区域，步行5钟就有凌云壹街坊，沃尔玛超市、凌云好又多，迪亚天天，联华超市，以及罗秀路上的菜市场。车程10分钟，通过上中路隧道可通往前滩板块，通过龙腾大道可通住徐汇滨江。徐汇梧桐公馆与上海中学仅隔一条街，同时周边上实附小、上海小学、华理附小、华理中学、长桥第二幼儿园、徐汇区陇龙幼稚园等名校环伺。再拓展一些生活区域，周边还有梅陇购物中心、南站商圈、徐汇文化馆、万体馆、上海植物园、华泾公园、锦江乐园、大华医院、第六人民医院等。

坐拥四方便捷资源，都会璀璨时尚俯拾皆是，商务、餐饮、教育、购物、运动、医疗、银行等生活配套一应俱全，尽享海派城市精髓，引领城市主流生活。

“大境空间”，人生得意须境宽

对于大多数家庭来说，三房是终极置业的基本标准，就如同三代同堂一样普遍。近些年，随着二胎政策的放宽，“少一室”的尴尬，让生活变得将就，而市场上为了“经济”，刻意辟出一间6至7平方米的小房间，其实它的实用性并不大，随着两个孩子长大，少一间房的困扰变成了少几个平方米的懊恼。拥一处宽境，置一席宽居，远离狭隘空间，摒弃委屈将就，将置业眼光放得长远，宽景阳台、宽绰客厅、宽大卧室……宽境奢居，用空间承载一家人的梦想与享受。

徐汇梧桐公馆以终级置业基本标准出发，人性化设计了141平阔境三居室，不仅实现了3房的功能性，尺度感也完全符合家庭成长的置业需求。格局上实现了南北通透+双开间朝南，采用错厅设计，动线更加分明，采光和通风效果上佳。舒适度上，主卧做到飘窗+独立卫生间的套房设计，灵动空间上，客厅带南向大面积观景阳台，主卧和次卧带飘窗，这些延伸段再配合项目超高的得房率，实际的使用面积远超同面积段其他产品。两间朝北的次卧方正实用，面积均在10-11平方米左右，比起一般三房户型大中小的房型设计来说，真正算得上都可以居住的卧室。而且徐汇梧桐公馆的得房率达到了81.5%—85%左右，大大增加了实用面积，也为购房者省下一笔不小的购房款。

建面约141平三房二厅二卫

“大势境界”，中环旁最后“7”字房价机遇

就区域而言，徐汇今年6月住宅成交均价达到108928元/平方米。就环线而言，6月中内环之间住宅成交均价101500元/平方米，中外环间住宅成交均价72737元/平方米。就板块而言，新静安中环大宁板块冲上了9万，普陀中环真如板块目前新房均价9.5万，左右闵行中环金虹桥目前新房均价8.9万，浦东中环前滩板块新房均价9-12万左右。徐汇梧桐公馆7.7万/平方米均价，1000万起可以买到140平方米的三房，比起动辄千万的楼盘只到买到100平方米左右的二房至三房，性价比和居住舒适度都大大提升了。

自从“中环金腰带”价值爆发，中环沿线房价一路被看涨，中环旁“7”字头房价即将绝迹。错过了徐汇梧桐公馆的“低洼价格”，达标中环旁购房款还要多奋斗好几年。

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