房贷现收紧迹象怎么回事 二三线城市房贷现收紧迹象具体怎么回事?

2023-02-10 08:40:09

来源:汇世网

想必大家都知道,要买房那就要做好自己的征信,为今后买房申请房贷做打算!毕竟,如果征信不行,房贷是批不下来的!但,最新消息显示,二三线城市房贷现收紧迹象,这意味着什么?具体怎么一回事呢?下面赢家财富网就带大家详细了解一下!

二三线城市房贷现收紧迹象具体怎么回事?

有消息称,北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态,房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市,不仅房贷利率较高,而且上调了二套房贷款首付比例。同时,不少银行表示,目前银行额度紧张,放款速度较慢,部分银行甚至直接暂停了房贷业务。

银行贷款为什么收紧?收紧房贷意味这什么?

数据显示,2020年9月(数据采集期为2020年8月20日-2020年9月18日),全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,环比下降1BP。值得关注的是,这已是全国首套房、二套房贷款平均利率连续9个月下调。9月份,18个城市首套房贷款利率平均水平环比下降,长春、苏州两地降幅超过10BP;7个城市贷款利率环比上涨。一线城市中,北上深三地继续维持上期房贷利率水平,广州地区首套房贷款利率整体水平环比下降1BP,二套房利率不变。

在二套房方面,监测数据显示,15个城市贷款利率平均水平环比下降,少于首套下降数量;11个城市利率环比上涨,多于首套上涨数量。不仅利率如此,二套房的首付比例也比首套变化更大,沈阳、无锡的二套房首付比出现集体上调现象,还有部分城市之前有银行执行主流偏低的二套首付水平,也在本月大多调涨至主流水平。

而就是在这样的大形势下,房贷收紧了,这意味着下半年即使大家有心买房,银行可能也无心放款了!最直接的是,可能你忙活俩月,重要手续办齐全,准备申请贷款的时候,可能会被告知额度紧张或没有额度,此时你只能等,或主动提高房贷利率!说到这里,让我想起当年买房的情景。当年买房就是一直等不来贷款,最终妥协利率上浮10%,然后贷款很快就下来了!

银行贷款为什么收紧,房贷额度去哪了?

事实上,并不是银行没有钱放贷了,也不是不想放贷,更多的是政策使然!银行收紧房贷也只是个别地方暂时的做法,随着楼市调控的调控效果越来越显著,调控因城施政,部分地区有所放宽也是正常的事情,当前某些地方银行收紧房贷的做法也是可以理解的。

事实上,利率收紧是有可能,之前比较宽松,尤其是LPR已持续几个月没有调整,这是一个明显信号,说明当前市场利率最宽松时期已经到了,特别是部分热点城市的房价上涨过快,必然会有所收紧。看来,买房真的要趁早,上班年不买,下半年想买的时候可能银行就会告诉你,木有额度了!

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