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今日快看!纽约市再叫停办公楼改住宅项目结构安全引关注

2026-07-28 15:33:59来源：环球市场播报

【资料图】

美国纽约市建筑管理部门上周叫停了曼哈顿另一栋办公楼改建住宅项目的施工，这是本月内第二起因结构安全隐患而被紧急叫停的同类工程。

涉事建筑位于曼哈顿下城百老汇222号，原为多家金融机构办公场所，开发商GFP房地产公司正将其改造为一座32层住宅楼，规划包含近800套公寓、屋顶泳池、水疗中心及共享办公空间。施工于7月24日被叫停。开发商发言人表示，停工系因承包商未就顶层两根混凝土梁出现裂缝的情况向市政部门报告，存在“报告时间差异问题”，而非“任何类型的安全隐患”，并强调经检测建筑结构稳定。据称，该裂缝于今年3月出现后已迅速修复，承包商与工程方认为问题轻微，未立即上报。

此次停工检查行动，源于此前曼哈顿中城前辉瑞总部大楼改建项目中发现的结构问题。本月初，MetroLoft公司负责的该改建项目因两根立柱发生屈曲，高层建筑面临局部坍塌风险，导致施工被紧急叫停，周边9栋建筑一度临时疏散。MetroLoft创始人表示，结构问题部分系楼顶新增建筑额外荷载所致。百老汇222号出现裂缝的梁柱同样位于新增的第32层，该层系为支撑屋顶泳池平台而加建。开发商未回应新增荷载是否直接导致梁柱开裂。

工程专家指出，建筑扩建可安全实施，但向非原设计承载结构增建楼层须进行复杂工程计算，若计算或假设有误，在立柱未充分加固前增层可能导致结构失效。纽约市建筑局正审查相关工程报告以确定裂缝成因，并表示“在完全确认施工安全前”不会解除停工令。

百老汇222号办公楼原为美国银行、WeWork等企业办公地。开发商预计项目将在一年内完工，目前进度不受影响，公寓已启动招租，月租金范围为4000至10000美元。GFP公司总部位于纽约，在办公楼改住宅领域经验丰富，曾与MetroLoft合作完成美国迄今最大规模的同类改建项目——位于金融区水街25号的改造工程。

纽约市建筑局已扩大检查范围，对全市其他工地展开排查，尤其涉及MetroLoft或其聘请的私人建筑检查机构Domani检验服务公司负责的项目。记录显示，Domani曾于2023年对百老汇222号工地进行过检查，但当时工作与本次住宅改建无关。Domani在纽约建筑行业承担独立第三方检查职能，负责确保施工符合安全规范。

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